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리스크관리

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[부동산] 세컨드 하우스 투자 – 지방 소형 부동산의 새로운 재테크 모델 “사는 집”과 “버는 집”의 경계가 사라지다2025년, 부동산 시장의 트렌드는 더 이상 ‘한 채의 내 집’이 아닙니다.이제 사람들은 “사는 집”과 “버는 집”을 분리해 생각합니다.즉, 도심에 사는 집이 아닌 지방의 세컨드 하우스(Second House)를 통해수익과 힐링을 동시에 추구하는 새로운 형태의 체류형 재테크가 부상하고 있습니다. 서울과 수도권의 집값은 여전히 부담스럽지만,지방 중소도시의 토지와 소형주택은 1억 원 미만으로도 진입이 가능합니다.여기에 정부의 지방활성화 정책, 교통 인프라 확충, 생활형 숙박시설 증가가 맞물리면서“세컨드 하우스 투자”는 단순한 별장 개념을 넘어‘수익형 자산 + 라이프 자산’으로 자리 잡고 있습니다. 세컨드 하우스란? – 투자와 체류의 경계를 잇는 자산‘세컨드 하우스..
[자산관리] 디지털 금 투자 – 토큰화 자산과 실물 금의 차이 금, 다시 주목받는 이유 – 인플레이션과 불확실성의 시대2025년 현재, 금(Gold)은 다시 ‘안전자산의 왕좌’로 돌아오고 있습니다.미국의 고금리 정책 완화 기대, 글로벌 지정학적 리스크, 그리고 각국의 부채 증가로 인해투자자들은 실물 가치가 있는 자산으로 눈을 돌리고 있습니다. 하지만 예전과 달리 금을 단순히 ‘금괴나 골드바’ 형태로 보관하는 시대는 끝나가고 있습니다.대신, 블록체인 기술로 토큰화된 금(디지털 금) 이 새로운 투자 대안으로 떠오르고 있습니다. 이 글에서는 실물 금과 토큰화 금의 차이, 그리고 실제 투자 전략을 구체적으로 살펴봅니다. 실물 금 투자 – 고전적이지만 여전히 강력한 자산실물 금 투자는 말 그대로 금 자체를 직접 보유하는 방식입니다.골드바, 금화, 금펀드 등 다양한 형태가 ..
[경제 이슈] 국내 증시 코스피 신고가 달성과 활황 – 흐름과 예상 분석 2025년 10월, 코스피 지수가 다시 한번 사상 최고치를 경신했습니다.10월 24일 기준 장중 3,951선까지 올랐고, 종가 기준으로도 3,941.59포인트에 달했습니다. 이런 활황의 배경엔 외국인·기관의 강한 매수세, 반도체·2차전지 등 기술주 중심의 수익 기대감, 그리고 글로벌 증시 반등이라는 흐름이 있습니다. 하지만 동시에 “지금이 고점인가”, “왜 이렇게 오르고 있는가”, “어떤 리스크가 남아 있는가”에 대한 질문도 던져져야 합니다.이 글에서는 신고가 달성의 배경, 그 지속 가능성, 그리고 주의해야 할 변수들을 세부적으로 살펴보겠습니다. 1. 신고가 달성의 주요 배경▪ 외국인·기관 매수 주도24일 코스피 마감 기준 외국인과 기관이 각각 약 5,689억원, 1조4,973억원을 순매수하며 지수를..
[자산관리] 마이데이터 기반 자산관리 – AI가 대신 짜주는 포트폴리오 금융 데이터의 ‘통합 시대’가 열리다2025년, 금융 패러다임의 중심은 단연 ‘마이데이터(MyData)’ 입니다.이제 사람들은 더 이상 여러 은행 앱과 증권사 HTS를 번갈아 보지 않습니다.한 번의 로그인으로 예금, 투자, 대출, 카드, 보험, 연금까지 모든 금융 데이터를 한 화면에서 확인하고,AI가 대신 분석해 맞춤형 포트폴리오를 추천하는 시대가 된 것이죠. ‘마이데이터’란 개인의 금융 데이터를 여러 기관으로부터 수집·통합하여본인에게 더 나은 금융 서비스를 제공하는 제도입니다.예를 들어, 국민은행 예금, 삼성증권 ETF, 현대카드 소비 내역, 그리고 연금저축 IRP까지모두 한 계정 안에서 자동으로 연결해 AI가 최적의 자산 배분과 절세 전략을 제안합니다. 이제 재테크의 출발점은 “어떤 상품에 투자할까?..
[국제] 기술 냉전 심화 – 반도체 장비·AI 칩 규제 전면 확산 글로벌 반도체 산업이 단순한 기술 경쟁을 넘어 국가 안보, 공급망 주권, 산업 패권과 직결된 영역으로 진입했습니다.특히 Nvidia의 중국 시장 철수 선언, TSMC의 중국 설비 수출 허가 취소,그리고 중국의 희토류·반도체 장비 수출 규제 강화 등은 이제 “치킨게임” 수준의 기술 냉전을 보여줍니다. 이번 포스팅에서는 이 규제 흐름이 왜 확대되고 있는지, 어떤 구조적 변화가 진행 중인지, 한국 및 글로벌 기업과 투자자 입장에서 무엇을 주의해야 할지를 정리해 보겠습니다. 1. 규제 확대의 배경 (1) 안보와 기술패권의 결합미국을 중심으로 한 서방 진영이 반도체와 AI 칩을 단순한 산업재가 아닌 전략자산으로 인식하면서,기술수출통제(export controls)가 전면화되고 있습니다.최근 연구에 따르면, 미국..
[외화] 디지털 달러 시대의 투자 전략 – CBDC와 외화자산의 미래 1. 디지털 달러, 세계 금융 패러다임의 전환2025년, 글로벌 금융 시장의 최대 화두 중 하나는 단연 CBDC(Central Bank Digital Currency, 중앙은행 디지털화폐) 입니다.그중에서도 미국이 추진 중인 디지털 달러(Digital Dollar)는 단순한 통화 디지털화를 넘어,전 세계 자본의 이동과 금융 거래 구조 자체를 바꾸는 전환점으로 평가받고 있습니다. 디지털 달러는 블록체인 기술 기반으로 발행되는 미국 연방준비제도의 공식 통화입니다.기존 달러의 신뢰성과 유통력을 유지하면서도,송금·결제·국제 무역 등에서 속도와 비용 효율성을 극대화하는 것이 핵심 목적입니다. 예를 들어, 기존 해외 송금은 중개 은행을 거쳐 며칠이 걸렸지만,디지털 달러가 본격적으로 상용화되면 수초 내 결제와 0.1..
[절세]금융소득종합과세 완벽 가이드-세금 줄이는 3단계 포트폴리오 전략 ‘금융소득종합과세’가 핵심 이슈인 이유금리 인상기 동안 예금·적금 수익률이 높아지면서,이자·배당으로 연 2,000만 원 이상 소득을 얻는 개인이 급증했습니다.2025년 들어 금리는 다소 하락세지만,금융자산 규모가 커진 중산층 투자자들은 이제 단순히 ‘수익’보다‘세금 이후 수익(Net Return)’을 고민해야 할 시점이 됐습니다. 그 중심에 바로 금융소득종합과세(이하 ‘금종세’) 제도가 있습니다.금종세는 예금·채권 이자, 주식 배당 등 금융소득이 일정 기준을 넘으면다른 소득(근로·사업 등)과 합산해 누진세율로 과세하는 제도입니다. 2025년엔 세제 개편으로 인해1️⃣ 과세 기준은 그대로이지만,2️⃣ 고금리로 인해 과세 대상자 수가 급증했고,3️⃣ AI 자동신고 시스템 도입으로 과세가 훨씬 정교해졌습니다...
2050 탄소중립 시대의 신금속(리튬,니켈,은) ETF 투자 리튬·니켈·은 ETF 집중 분석 – 친환경 산업의 필수 자원을 잡아라 탄소중립이 부른 새로운 투자 기회2050년까지 전 세계가 탄소중립(Net Zero)을 달성하기 위해 움직이면서,‘석유 대신 금속이 부를 창출하는 시대’가 열리고 있습니다.과거에는 에너지 패권이 ‘석유·가스’에 있었다면,이제는 전기차 배터리·재생에너지·AI 서버 냉각 장비를 움직이는리튬, 니켈, 은 같은 신금속이 산업의 핵심 자원이 되었습니다. 국제에너지기구(IEA)에 따르면,2050년 탄소중립 목표를 달성하려면 지금보다리튬 수요는 42배니켈은 20배은(실버)은 7배 이상 늘어나야 한다고 합니다.이제 신금속은 단순한 원자재가 아니라,기후변화 시대의 성장 동력이자 지속 가능한 투자 자산으로 부상했습니다.특히 ETF(상장지수펀드)를 통한 신..