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리츠(REITs) 배당 구조 완전 해부 – 건물주 대신 리츠 투자하기 “건물 한 채 살 돈은 없어도, 월세 수익은 받을 수 있다” 리츠는 ‘부동산 월세’를 나눠 받는 시스템이다요즘 부동산 직접 투자는 부담스럽습니다.하지만 “건물주처럼 월세를 받는 구조”는 누구나 원하죠.이럴 때 등장하는 게 바로 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)입니다. 리츠는 쉽게 말해, 여러 사람이 돈을 모아 건물을 사고, 임대 수익을 나누는 구조의 ‘부동산 펀드’ 즉, 내가 직접 건물을 사지 않아도, 부동산 임대 수익을 배당으로 받을 수 있는 제도입니다.리츠는 상장되어 주식처럼 거래되기 때문에, 1만 원으로도 ‘건물주’가 될 수 있죠. 1. 리츠(REITs)의 기본 구조리츠의 구조를 이해하면, ‘배당’이 어디서 나오는지 명확해집니다.1. 투자자들이 리츠에 투자..
AI 펀드 투자 – 인공지능이 고른 글로벌 성장주 포트폴리오 분석 “사람이 아닌 AI가 투자한다면, 당신의 수익률은 어떻게 달라질까?” AI가 투자하는 시대, 이미 시작되었다불과 몇 년 전까지만 해도 “AI가 주식을 고른다”는 말은 다소 공상적으로 들렸습니다.하지만 2025년 현재, AI 기반 자산운용은 글로벌 펀드 시장의 핵심 트렌드로 자리 잡았습니다. 블랙록(BlackRock), 골드만삭스, 그리고 한국의 삼성자산운용까지모두 AI 알고리즘을 활용한 액티브 펀드를 출시했고,이제는 개인 투자자들도 증권사 앱에서 “AI가 구성한 포트폴리오”를 선택할 수 있게 되었습니다. 즉, AI 펀드는 단순한 유행이 아니라 미래의 기본 투자 방식이 되고 있는 것이죠. 1. AI 펀드란 무엇인가?AI 펀드는 머신러닝과 빅데이터 분석을 통해 종목을 자동 선정·매매하는 펀드입니다.기존 ..
스마트 팜(AgriTech) – AI와 IoT가 바꾸는 농업 혁신 데이터와 기술이 만들어가는 지속가능한 미래 농업 기후위기 시대, 농업의 패러다임이 바뀌고 있다지구의 평균기온이 1.5℃ 상승하면서 세계 곳곳에서 농작물 생산량이 급감하고 있습니다.한편, 세계 인구는 2050년 약 97억 명에 달할 것으로 전망되어,‘식량 위기와 기후위기’는 인류가 직면한 가장 심각한 문제로 꼽힙니다. 이제 농업은 더 이상 자연에만 의존할 수 없습니다.그 해결책이 바로 스마트 팜(Smart Farm), 즉 AI와 IoT를 활용한 데이터 기반 농업 시스템입니다. 스마트 팜은 토양, 수분, 온도, 일사량 등 환경 데이터를 실시간으로 수집하고,AI 알고리즘이 이를 분석하여 자동으로 관수·환기·시비를 조절하는 기술입니다.즉, 농업에 ‘인공지능 두뇌’가 들어간 셈이죠. 1. 스마트 팜(AgriTe..
폐배터리 재활용 기술 – 리튬 회수와 세컨드라이프 산업 전망 지속가능한 전기차 시대의 숨은 핵심 산업 전기차 시대의 그늘, 폐배터리의 급증 전 세계는 지금 전기차(EV) 전환의 가속기에 들어섰습니다.2025년 기준 전기차 누적 판매량은 4억 대를 돌파할 것으로 전망되며, 이에 따라 **사용 후 배터리(폐배터리)**의 발생량도 폭발적으로 증가하고 있습니다. 배터리는 전기차의 “심장”이라 불리지만, 수명이 다하면 막대한 환경부담이 됩니다. 리튬, 코발트, 니켈 등 희귀 금속의 회수 문제화재 위험과 유해물질 누출 위험자원 낭비 및 폐기비용 증가 이에 따라 세계 각국은 “폐배터리 재활용(Recycling)과 세컨드라이프(Second-life)” 산업을 미래의 전략 핵심으로 보고 있습니다.즉, 버려진 배터리를 “다시 자원으로 되살리는 순환경제의 핵심 축”으로 삼고 있는 것..
소상공인 정부 보조금 & 정책자금 최신 리스트 – 놓치면 손해 보는 사업자 지원 총정리 자영업자와 소상공인을 위한 정부의 보조금과 정책자금은 매년 다양하게 개편됩니다.특히 2025년은 “소상공인 디지털 전환”과 “탄소중립 경영”, 그리고 “소상공인 회복 지원”이 핵심 키워드로 떠오르고 있습니다. 하지만 제도가 복잡하고, 기관마다 이름이 달라 정보 접근이 어렵기 때문에 실제 현장에서는 신청 시기나 조건을 몰라 지원을 놓치는 경우가 많습니다. 이 글에서는 2025년 기준으로 확인된 정부·지자체·공공기관의 주요 소상공인 보조금과 정책자금 프로그램 15가지를 체계적으로 정리했습니다. 1. 소상공인 정책자금 융자 (중소벤처기업부 주관)가장 기본이자 핵심 제도입니다.중소벤처기업부는 매년 약 10조 원 규모의 정책자금을 운용하며, 저금리로 소상공인에게 대출을 지원합니다.대상 : 개인사업자 및 법인사업..
어르신(노인) 보조금 총정리 – 기초연금 외 받을 수 있는 복지금 최신판 우리 사회의 고령화가 빠르게 진행되면서 정부와 지자체에서는 어르신들의 안정된 노후 생활을 위해 다양한 복지 보조금 제도를 마련하고 있습니다. 많은 분들이 이미 알고 있는 기초연금 외에도, 실제로는 생활비·의료비·교통비·에너지비 등 여러 항목에서 정부와 지방자치단체의 지원금을 받을 수 있습니다. 하지만 복지 제도가 워낙 많고, 부처별로 운영되다 보니 어떤 보조금을 받을 수 있는지, 어디서 신청해야 하는지 잘 모르는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 2025년 기준 어르신이 받을 수 있는 주요 복지금 12가지를 하나하나 자세히 정리해 드리겠습니다. 1. 기초연금 – 기본 중의 기본 복지금먼저 가장 대표적인 제도인 기초연금입니다.대상 : 만 65세 이상, 소득인정액이 일정 기준 이하인 노인지원금액 : 최대 월..
해외투자 세금 가이드 – 양도세, 환차익, 배당세 완벽 정리 “수익보다 중요한 건 세금 관리다” 수익은 계산하기 쉽지만, 세금은 어렵다해외 주식이나 ETF에 투자할 때 많은 사람들이 수익률만 보고 투자 결정을 내립니다.하지만 실제로 계좌에 들어오는 ‘순수익’을 결정하는 건 세금입니다.같은 수익률이라도 세금 처리 방식에 따라 결과는 전혀 달라지죠. 특히 해외투자는 국내 주식과 달리 양도세·배당세·환차익 과세가 모두 적용됩니다.국내 투자와 구조가 다르기 때문에, 정확히 이해하고 전략적으로 관리하는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 해외투자 세금의 모든 항목을 체계적으로 정리하고,실제 투자 상황별 절세 전략까지 함께 제시하겠습니다. 1. 해외투자에서 과세되는 3가지 세금 구조해외 주식·ETF 투자 시 세금은 크게 세 가지입니다.양도소득세 (매매 차익 발생 시)배당소..
부자들이 쓰는 자산 배분 공식 – 60:30:10 원칙 실전 적용법 안정성과 성장성을 동시에 잡는 ‘자산 설계의 황금비율’ 자산을 ‘분배’할 줄 아는 사람이 진짜 부자다많은 사람들이 “무엇에 투자할까?”에 집중하지만, 진짜 부자들은 ‘어떻게 나눌까’에 집중합니다.같은 수익률의 상품이라도 자산의 비중이 다르면 최종 결과는 완전히 달라지죠.특히 변동성이 큰 시대에는 ‘분산’이야말로 최고의 방어이자 공격 전략이 됩니다. 이때 자산가들이 공통적으로 활용하는 황금비율이 바로 ‘60:30:10 원칙’입니다.이 비율은 단순히 감각적 조합이 아니라,경제 사이클과 자산의 상관관계를 고려한 과학적 포트폴리오 구성 전략이기도 합니다. 1. 60:30:10 자산 배분 공식이란 무엇인가이 원칙은 전체 자산을 ‘안정자산 60% + 성장자산 30% + 대체투자 10%’로 나누는 전략입니다.이는..

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