부동산투자 (3) 썸네일형 리스트형 [부동산] 세컨드 하우스 투자 – 지방 소형 부동산의 새로운 재테크 모델 “사는 집”과 “버는 집”의 경계가 사라지다2025년, 부동산 시장의 트렌드는 더 이상 ‘한 채의 내 집’이 아닙니다.이제 사람들은 “사는 집”과 “버는 집”을 분리해 생각합니다.즉, 도심에 사는 집이 아닌 지방의 세컨드 하우스(Second House)를 통해수익과 힐링을 동시에 추구하는 새로운 형태의 체류형 재테크가 부상하고 있습니다. 서울과 수도권의 집값은 여전히 부담스럽지만,지방 중소도시의 토지와 소형주택은 1억 원 미만으로도 진입이 가능합니다.여기에 정부의 지방활성화 정책, 교통 인프라 확충, 생활형 숙박시설 증가가 맞물리면서“세컨드 하우스 투자”는 단순한 별장 개념을 넘어‘수익형 자산 + 라이프 자산’으로 자리 잡고 있습니다. 세컨드 하우스란? – 투자와 체류의 경계를 잇는 자산‘세컨드 하우스.. 리츠(REITs) 배당 구조 완전 해부 – 건물주 대신 리츠 투자하기 “건물 한 채 살 돈은 없어도, 월세 수익은 받을 수 있다” 리츠는 ‘부동산 월세’를 나눠 받는 시스템이다요즘 부동산 직접 투자는 부담스럽습니다.하지만 “건물주처럼 월세를 받는 구조”는 누구나 원하죠.이럴 때 등장하는 게 바로 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)입니다. 리츠는 쉽게 말해, 여러 사람이 돈을 모아 건물을 사고, 임대 수익을 나누는 구조의 ‘부동산 펀드’ 즉, 내가 직접 건물을 사지 않아도, 부동산 임대 수익을 배당으로 받을 수 있는 제도입니다.리츠는 상장되어 주식처럼 거래되기 때문에, 1만 원으로도 ‘건물주’가 될 수 있죠. 1. 리츠(REITs)의 기본 구조리츠의 구조를 이해하면, ‘배당’이 어디서 나오는지 명확해집니다.1. 투자자들이 리츠에 투자.. 글로벌 리츠(REITs) 투자 – 미국·일본·싱가포르 부동산 시장 비교 세계 3대 리츠 시장을 통한 글로벌 부동산 투자 전략 글로벌 리츠 투자? 부동산은 전통적으로 가장 안정적인 자산으로 여겨집니다. 하지만 개인이 해외 부동산에 직접 투자하기란 현실적으로 어렵습니다. 막대한 자금, 법적 절차, 관리 비용, 세금 문제까지 고려하면 진입 장벽이 높습니다. 이런 문제를 해결하는 방법이 바로 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)입니다. 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 임대 수익과 자산 매각 차익을 배당 형태로 돌려주는 구조입니다. 주식처럼 거래소에 상장되어 있어 소액으로도 글로벌 부동산에 투자할 수 있습니다. 특히 글로벌 리츠 시장 중에서도 미국, 일본, 싱가포르는 각각 독자적인 강점을 가지고 있어, 세계 3대 리츠 .. 이전 1 다음
