리츠 (4) 썸네일형 리스트형 물가 상승기 투자 – 인플레이션 헤지 자산(금·원자재·리츠) 집중 분석 돈의 가치가 떨어질 때, 자산을 지키는 투자 전략 인플레이션 시대, 투자자의 새로운 고민 2025년 현재, 전 세계적으로 인플레이션이 여전히 투자 시장의 핵심 변수로 자리 잡고 있습니다.물가 상승은 단순히 생활비 부담을 높이는 데 그치지 않습니다. 예금·채권 같은 전통적 자산의 가치는 줄어들고, 현금성 자산은 시간이 지날수록 구매력이 약화됩니다. 이럴 때 투자자는 ‘돈의 가치 하락에 대비하는 자산’, 즉 인플레이션 헤지(hedge) 자산에 주목해야 합니다. 대표적으로 금, 원자재, 리츠(REITs)가 있습니다. 이 글에서는 각각의 자산이 인플레이션 환경에서 어떻게 작동하는지, 그리고 실제 투자 포트폴리오에 어떻게 활용할 수 있는지 구체적으로 분석하겠습니다. 1. 인플레이션이 자산에 미치는 영향(1) 현금.. 금리 하락기 투자 포트폴리오 – 채권·주식·리츠 어디에 배분할까? 금리 인하 사이클에 맞춘 현명한 자산 배분 전략 금리 인하가 투자 시장을 흔드는 이유 투자 시장에서 금리는 모든 자산의 가치를 결정짓는 핵심 변수입니다. 금리가 올라가면 대출 비용이 증가하고, 기업 이익과 소비가 위축됩니다. 반대로 금리가 내려가면 돈의 흐름이 활발해지고, 자산 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 2025년 현재 글로벌 경제는 인플레이션 둔화와 경기 둔화를 동시에 맞이하며, 주요 국가의 중앙은행들이 금리 인하 카드를 검토하고 있습니다. 특히 미국 연방준비제도(Fed)가 금리 인하 신호를 보내면서, 전 세계 투자자들은 “금리 하락기에는 어디에 투자해야 할까?”라는 질문을 던지고 있습니다. 이번 글에서는 금리 하락이 채권·주식·리츠에 미치는 영향을 분석하고, 실제 투자 포트폴리오를 어떻게 구성.. 글로벌 리츠(REITs) 투자 – 미국·일본·싱가포르 부동산 시장 비교 세계 3대 리츠 시장을 통한 글로벌 부동산 투자 전략 글로벌 리츠 투자? 부동산은 전통적으로 가장 안정적인 자산으로 여겨집니다. 하지만 개인이 해외 부동산에 직접 투자하기란 현실적으로 어렵습니다. 막대한 자금, 법적 절차, 관리 비용, 세금 문제까지 고려하면 진입 장벽이 높습니다. 이런 문제를 해결하는 방법이 바로 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)입니다. 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 임대 수익과 자산 매각 차익을 배당 형태로 돌려주는 구조입니다. 주식처럼 거래소에 상장되어 있어 소액으로도 글로벌 부동산에 투자할 수 있습니다. 특히 글로벌 리츠 시장 중에서도 미국, 일본, 싱가포르는 각각 독자적인 강점을 가지고 있어, 세계 3대 리츠 .. 부동산 소액투자 상품 정리 – 리츠, 부동산조각투자, P2P 비교(10만원으로 시작하는 부동산 투자 가이드) 부동산 소액투자의 시대가 열렸다.한때 부동산 투자는 선택받은 사람들의 영역처럼 여겨졌습니다. 수억 원에서 수십억 원의 자산을 보유한 이들만이 건물을 사거나, 수익형 상가에 투자하거나, 신축 분양에 뛰어들 수 있었습니다. 하지만 2020년대 중반을 지나면서 부동산 시장에도 ‘소액 분산 투자’의 바람이 불기 시작했고, 이제는 10만 원 이하의 소액으로도 부동산 수익에 참여할 수 있는 시대가 열렸습니다. 소액투자가 가능해진 배경에는 핀테크의 발전과 투자자들의 자산관리 니즈의 다변화가 자리하고 있습니다. 특히 금리가 오르고 주식시장의 변동성이 커진 지금, 많은 투자자들이 현금 흐름 기반의 투자처, 즉 ‘배당’이나 ‘이자’ 수익을 중시하는 방향으로 눈을 돌리고 있습니다. 부동산은 여전히 안정성과 실물 자산으로서의.. 이전 1 다음
